U principu je dugi niz godina sve bilo u redu. Imao sam stan u Anapi i u sezoni je donosio dobre prihode, čak i uzimajući u obzir odbitke provizije ovlaštenoj osobi.
No, prošle godine sezona nije uspjela (naši sugrađani počeli su putovati više preko brda nego u ruska odmarališta). Uz to, jedna od obitelji odmorišta uspjela je razbiti namještaj i opremu u stanu. Ali zapravo, nisam mogao ništa predstaviti.
Tj prihod preselio iz stana u troškovi.
Tako sam odlučila prodavati ovaj stan u odmaralištu dok je bio u Moskvi.
Srećom, u vrijeme moje odluke ona je već stupila na snagu zakon o prodaji nekretnina na daljinu. Na internetu je, naravno, bilo zastrašujućih članaka da se netko probudio i saznao da nije vlasnik stana, iako nije ništa prodao)
Imao sam sreće da sam u Anapi imao poznanika nekretnina koji je radio u službenoj agenciji za promet nekretninama.
Koji su koraci poduzeti:
1. Zaključeno ugovor
s agencijom (putem e-pošte) da nekretnina prikazuje moj stan kupcima, postavljajući oglase na relevantne web stranice. Uz to, transparent na prodaju postavljen je na prozor stana.2. Agencija je bila u potpunosti angažirana u priprema dokumenti: potrebni izvodi, potvrde o odsutnosti duga, pojašnjenje izgleda, sve je to učinjeno bez mog posebnog sudjelovanja.
3. Nakon što je kupac pronađen, preliminarni ugovor o kupoprodaji (također, na daljinu). Moram reći da su se kupci snašli Dogovor po hipoteka, pa su imali svoje nijanse.
4. Dalje, svi su dokumenti bili prenio u Sberbank za provjere.
Provjera je trajala samo nekoliko dana. Sve to vrijeme realtor je dopisivao sa mnom i s kupcem u glasniku.
5. Bilo ih je dogovoren dan i vrijeme kad sam morao doći u banku.
6. Dogovor je izvršeno u potpunosti dopisom putem e-maila. Nije bilo Skype sesija ili video poziva (o čemu mnogi ljudi pišu).
Cijeli postupak registracije trajao je ne više od 40 minuta. Novac je na račun doznačen u roku od 24 sata.
Vjerujem da je ovaj oblik kupnje i prodaje vrlo prikladan.
Je li vam zgodno?
Za sličan - plus u karmi ✊! Za pretplatu - zagrljaji 🙌🙌🙌 Pokušao sam)) Za pitanja - odgovorit ću sa zadovoljstvom. Sve dobro! 🙏